¿Es obligatorio contratar un seguro para piscina comunitaria?

Piscina Comunitaria ¿Es obligatorio contratar un seguro?

Disponer de una piscina comunitaria en una comunidad de vecinos es un privilegio que comporta una serie de gastos y riesgos.

En iSeguros sabemos lo importante que es poder disfrutar de nuestro tiempo libre sin preocupaciones ni inconvenientes, especialmente entre vecinos. Es por esto que, si formas parte de una comunidad de vecinos que dispone de una piscina comunitaria, en este post, te contaremos todo lo que tienes que saber sobre la normativa vigente. También te contamos si es obligatorio contratar un seguro para piscina comunitaria para que puedas disfrutar de esta zona común con total seguridad.

Jurisprudencia de la piscina comunitaria

Uno de los debates más frecuentes entre los residentes de una comunidad de vecinos es la jurisprudencia de la piscina comunitaria. ¿Quién tiene derecho a utilizar la piscina comunitaria? ¿Solo los propietarios o también los inquilinos? Lo cierto es que, de facto, los propietarios tienen total derecho al uso de los espacios comunes de la comunidad, incluida la piscina comunitaria. En el caso de un inquilino, puede estar limitado por el propietario de la vivienda. El propietario de la vivienda arrendada debe de conceder permiso explícito para permitir el uso de la piscina durante el tiempo de arrendamiento en el edificio.

Pero, cabe mencionar que la jurisprudencia de la piscina comunitaria debe de estar claramente dictada por los propietarios de las viviendas y recogida en los estatutos de la comunidad de propietarios. Así mismo, también la jurisprudencia de los demás elementos comunes que pueda integrar la comunidad, como, por ejemplo, zonas ajardinadas y zonas deportivas.

Normativa de las piscinas comunitarias

De entrada, lo cierto es que no existe una normativa para piscinas comunitarias específica que obligue a particulares y comunidades a asegurar su piscina. Pero hay una serie de normas establecidas para evitar problemas durante el uso y el mantenimiento de una piscina comunitaria.

La Ley de Propiedad Horizontal Piscinas Comunitarias se centra en aspectos para garantizar unos mínimos de higiene y mantenimiento de las instalaciones comunes. De esta manera, se pueden evitar accidentes y conflictos entre la comunidad de vecinos. Aunque cabe destacar que, esta ley, no indica que las comunidades de vecinos están obligadas a contratar una póliza que cubra los accidentes ocurridos en piscinas comunitarias, ni tan solo, que cubra la Responsabilidad Civil.

Pero sí hay normativas específicas de Comunidades Autónomas que sí obligan a las comunidades de vecinos a cumplir una serie de requisitos para su disfrute y mantenimiento. Por ejemplo, en algunos lugares, es obligatorio vallar una piscina comunitaria para evitar accidentes y actos vandálicos fuera del horario permitido para su uso o prohibir fumar en la piscina comunitaria.

A continuación, te describimos algunas normas en piscinas comunitarias:

Botiquín

Es imprescindible disponer de un botiquín de primeros auxilios en caso de que ocurra un accidente para poder atender a los heridos lo más rápido posible.

Socorrista

Es obligatoria la contratación de un socorrista acreditado que sepa actuar cuando sea necesario. Hay que tener en cuenta la normativa de cada Comunidad Autónoma, porque según los metros que mida la piscina, se exige un número mínimo de socorristas.

Cartel con normas generales de higiene y uso

Debe de estar dispuesto en las inmediaciones de la piscina comunitaria un cartel con las normas generales de uso e higiene de la piscina. Este cartel debe indicar la profundidad de la piscina, las normas de higiene, los horarios, actividades prohibidas o la edad mínima para acceder, entre otras normas adaptadas a las necesidades de la comunidad de vecinos.

Agua saludable

La piscina comunitaria debe de tener unos niveles de calidad del agua mínimos para poder utilizar la piscina sin ningún tipo de inconveniente. El nivel de productos químicos del agua tiene que ser adecuado para el uso humano.

Establecer un horario

Es importante establecer un horario de uso de la piscina comunitaria para poder evitar que ocurran accidentes cuando esta no esté vigilada. Habitualmente, las pólizas de Responsabilidad Civil de vecinos contratadas, solo cubren los accidentes ocurridos en la franja horaria establecida para su uso. En caso contrario, la aseguradora no se haría responsable. Sea como sea, ante cualquier duda, recomendamos consultar los límites establecidos de la póliza con un agente de seguros, quien podrá asesorarse correctamente y asesorarse con la mejor protección según necesidades de cada comunidad.

Problemas piscina comunitaria

Una piscina está para su disfrute en nuestro tiempo libre, sobre todo durante los meses de calor. Aunque parezca un lugar seguro en el que relajarse y descansar, hay que tener en cuenta todos los problemas que pueden ocurrir en una piscina comunitaria. Escenarios que se puedan dar durante su uso o mantenimiento, como por ejemplo, caídas y ahogamientos, son los accidentes más habituales. También se deben tener en cuenta las roturas y la degradación derivada del tiempo, los desperfectos más comunes que se pueden dar en una piscina comunitaria.

Aunque, la normativa vigente, como hemos explicado anteriormente, dictamina que no es obligatorio contratar un seguro para piscina comunitaria, no está de más contar con todos los riesgos cubiertos en caso de que suceda cualquier eventualidad. Además, los seguros para comunidades de vecinos pueden incluir pólizas que cubren los accidentes y el mantenimiento de una piscina comunitaria.

Estas pólizas pueden incluir:

  • Responsabilidad Civil que cubra los posibles daños causados a terceros.
  • Cobertura ante actos vandálicos que puedan ocurrir durante su uso.
  • Cobertura de desperfectos causados por las inclemencias climáticas y el deterioro con el tiempo.
  • Reparación de filtraciones o problemas de estructura de la piscina.
  • Seguro para el personal y socorristas contratados para su mantenimiento y seguridad.

Seguro para piscina comunitaria

Si dispones de una piscina comunitaria y estás valorando todos los riesgos y cuidados que debes de tener en cuenta para garantizar un correcto uso y mantenimiento. En iSeguros, te podemos ayudar con la contratación de nuestro seguro de comunidades, en el que puedas incluir tu piscina comunitaria en la póliza y cubrir los daños y desperfectos que puedan ocurrir durante su uso y mantenimiento.

No dudes en contactar con nuestro equipo de expertos para que podamos ofrecerte una solución a medida adaptada a las necesidades de tu comunidad de vecinos.

Si aún te quedan dudas sobre las normas de uso en zonas comunes de una comunidad de propietarios, te recomendamos echarle un vistazo a nuestro anterior post.

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