Sácale todo el jugo a la nueva ley hipotecaria.

El 28 de febrero se aprobó la nueva ley hipotecaria, ley crédito inmobiliario según su nombre oficial entrará en vigor este mes de mayo para dar tiempo a las entidades bancarias y a los notarios para adaptarse a las nuevas modificaciones, ha costado numerosos reproches por parte de la comisión europea y los tribunales europeos por vulnerar los derechos humanos e ir en contra de los derechos de los consumidores y resultar abusiva, finalmente la comisión europea denunció a España por no haber incorporado la normativa de la Unión Europea.

La norma promueve una mayor protección para los clientes, quita capacidades a las entidades financieras y las responsabilidades en los procesos de verificación i las traslada a los notarios y registradores.

Estas son el principales ventajas de la nueva ley hipotecaria:

  • Desahucios más difíciles.
  • Más transparencia.
  • Fomento de las hipotecas a tipo fija.
  • Facilidades para cambiar la hipoteca de entidad bancaria.
  • Disminución de las comisiones por amortización anticipada de los préstamos hipotecarios.
  • Prohibición de las ventas vinculadas de seguros y de planes de pensiones.

Este último punto pretende poner freno a los llamados productos vinculados a las hipotecas, es decir todos aquellos seguros de vida, del hogar, o planes de pensiones y cualquier otro producto financiero que los bancos suelen ofrecer sus clientes para rebajar el tipo de interés de sus hipotecas o como condición sine qua non porque estos las puedan contratar. Con la nueva ley hipotecaria las ventas vinculadas quedarán prohibidas, podrán presentarte cada seguro por separado y tendrán que informarte por escrito de lo que estás contratando. El banco tendrá la obligación de aceptar una póliza que tú le presentes como alternativa si las condiciones y prestaciones son iguales o superiores a las que la entidad financiera te ofrecía, y nunca podrá hacer que las condiciones de tu hipoteca empeoren.
Por si ya tienes hipoteca y os impusieron vuestros seguros de vida y del hogar, y quieres que te calculemos lo que sucederá si decides cancelar estos seguros, puedes contactar con nosotros.

Ejemplo real de ahorro contratando los seguros en una compañía externa al banco.

        IMPORTE  CON ISEGUROS       IMPORTES CON EL BANCO

 

     HIPOTECA BONIFICADA HIPOTECA SIN BONIFICAR
–   VIDA:             202,55€

–   COCHE:        319,42€

–   HOGAR:       303,17€

–   SALUD:       426,15€

 

–   VIDA:           463,44€

–   COCHE:       400,10€

–   HOGAR:      415,32€

–   SALUD:       722,10€

 

666,05€

666,05 * 12= 7.992,6€

695,45€

695,45 * 12= 8.345,4€

Total                      1.251,35€ Total                   2.000,96€  
Diferencia a favor de Iseguros             749,61€ Diferencia a favor del banco           352,8€
Diferencia a favor del cliente:                                   749,61€ – 352,89= 396,81€