Què és una hipoteca inversa i com pot ajudar-me?
La hipoteca inversa és una de les millors opcions per, un cop arribada la jubilació, poder mantenir el mateix nivell de vida que abans.
Gràcies a la hipoteca inversa, cada mes el titular pot rebre un ingrés del seu habitatge sense haver de renunciar a la propietat, ni al seu ús. A més, li permet conservar tots els drets que té com a propietari i pot obtenir beneficis fiscals.
Què és una hipoteca inversa?
La hipoteca inversa és un tipus de préstec hipotecari adreçat a persones de més de 65 anys i que siguin propietaris d’un habitatge. Bàsicament, consisteix en què el titular rep de l’asseguradora, el banc o l’entitat amb la que realitzi l’operació, una quantitat mensual a canvi de l’habitatge.
L’import de renda a percebre dependrà de diversos factors. Per exemple, variarà depenent de la valor de l’habitatge, de la població en la qual es trobi i de l’edat del titular més jove.
És important destacar que la hipoteca inversa pot sol·licitar fins i tot tenint una hipoteca tradicional sobre l’habitatge, sempre que el valor d’aquesta no superi el 20% del crèdit concedit. D’altra banda, si en un determinat moment, el titular decideix vendre l’habitatge, pot fer-ho sense cap inconvenient, ja que conserva sempre els drets que té com a propietari. Amb la venda, es pot saldar el deute acumulat fins al moment.
La principal diferenciació d’aquest tipus de préstecs és que l’entitat que concedeix la hipoteca no pot exigir la devolució del deute fins que no mori el titular o l’últim dels beneficiaris, segons s’hagi pactat en el contracte. Per tant, la hipoteca inversa vitalícia es cancel·la en el moment de la devolució del deute pendent o quan mor l’últim titular.
Què passa quan el titular mor?
En el moment de la defunció de titular, la propietat i el deute acumulat corresponen als hereus. Ells tenen dues opcions: Quedar-se amb l’habitatge i liquidar la venda amb l’entitat o vendre-la. En aquest últim cas, l’import de la venda se sol utilitzar per saldar el deute.
Principals avantatges
La hipoteca inversa és el producte perfecte per afrontar la jubilació sense haver de renunciar a el nivell de vida portat fins aleshores. A continuació, us expliquem algunes de les seves principals avantatges:
- Permet monetitzar la casa sense necessitat d’haver de vendre-la o llogar-la.
- Tant el titular com els seus hereus mantindran els drets com a propietaris de l’habitatge i podran fer un ús normal d’ell.
- Al tractar-se d’un préstec, els ingressos que es perceben durant el temps de disposicions no tributen en l’IRPF. No obstant això, és important tenir en compte que els imports de rendes vitalícies diferides sí que tributen com a renda diferida i estan subjectes a retenció.
- A iSeguros, amb l’objectiu de proporcionar el millor servei, informem puntualment als contractants de l’estat de la renda i de l’evolució del deute.
Contracta la teva hipoteca inversa a iSeguros
A iSeguros podem oferir-te una atenció completament personalitzada. Ens esforcem per adaptar-nos a les necessitats dels nostres clients i treballem dia dia per millorar i protegir la vida de tots els que confien en nosaltres.
No dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres per a més informació!
