Piscina Comunitària. És obligatori contractar una assegurança?

Disposar d’una piscina comunitària en una comunitat de veïnsés un privilegi que comporta una sèrie de despeses i riscos.

En iSeguros sabem l’important que és poder gaudir del nostre temps lliure sense preocupacions ni inconvenients, especialment entre veïns. És per això que, si formes part d’una comunitat de veïns que disposa d’una piscina comunitària, en aquest post, et comptarem tot el que has de saber sobre la normativa vigent. També et comptem si és obligatori contractar una assegurança per a piscina comunitària perquè puguis gaudir d’aquesta zona comuna amb total seguretat.

Jurisprudència de la piscina comunitària

Un dels debats més freqüents entre els residents d’una comunitat de veïns és la jurisprudència de la piscina comunitària. Qui té dret a utilitzar la piscina comunitària? Només els propietaris o també els inquilins? La veritat és que, de fet, els propietaris tenen total dret a l’ús dels espais comuns de la comunitat, inclosa la piscina comunitària. En el cas d’un inquilí, pot estar limitat pel propietari de l’habitatge. El propietari de l’habitatge arrendat ha de concedir permís explícit per a permetre l’ús de la piscina durant el temps d’arrendament en l’edifici.

Però, cal esmentar que la jurisprudència de la piscina comunitària ha d’estar clarament dictada pels propietaris dels habitatges i recollida en els estatuts de la comunitat de propietaris. Així mateix, també la jurisprudència d’altres elements comuns que pugui integrar la comunitat, com, per exemple, zones enjardinades i zones esportives.

En definitiva, la jurisprudència de la piscina comunitària es resumeix en què aquells que són contribuents en el manteniment dels espais comuns d’una comunitat d’habitatges i tenen ple dret a l’ús de la piscina comunitària.

Normativa de les piscines comunitàries

D’entrada, la veritat és que no existeix una normativa per a piscines comunitàries específica que obligui particulars i comunitats a assegurar la seva piscina. Però hi ha una sèrie de normes establertes per a evitar problemes durant l’ús i el manteniment d’una piscina comunitària.

La Llei de Propietat Horitzontal Piscines Comunitàries se centra en aspectes per a garantir uns mínims d’higiene i manteniment de les instal·lacions comunes. D’aquesta manera, es poden evitar accidents i conflictes entre la comunitat de veïns. Encara que cal destacar que, aquesta llei, no indica que les comunitats de veïns estiguin obligades a contractar una pòlissa que cobreixi els accidents ocorreguts en piscines comunitàries, ni tan sols, que cobreixi la Responsabilitat Civil.

Però sí que hi ha normatives específiques de comunitats autònomes que sí que obliguen les comunitats de veïns a complir una sèrie de requisits per al seu gaudi i manteniment. Per exemple, en alguns llocs, és obligatori barrar una piscina comunitària per a evitar accidents i actes vandàlics fora de l’horari permès per al seu ús o prohibir fumar en la piscina comunitària.

A continuació, et descrivim algunes normes en piscines comunitàries:

Farmaciola

És imprescindible disposar d’una farmaciola de primers auxilis en cas que ocorri un accident per a poder atendre els ferits el més ràpid possible.

Socorrista

És obligatòria la contractació d’un socorrista acreditat que sàpiga actuar quan sigui necessari. Cal tenir en compte la normativa de cada comunitat autònoma, perquè segons els metres que mesuri la piscina, s’exigeix un nombre mínim de socorristes.

Cartell amb normes generals d’higiene i ús

Ha d’estar disposat en els voltants de la piscina comunitària un cartell amb les normes generals d’ús i higiene de la piscina. Aquest cartell ha d’indicar la profunditat de la piscina, les normes d’higiene, els horaris, activitats prohibides o l’edat mínima per a accedir, entre altres normes adaptades a les necessitats de la comunitat de veïns.

Aigua saludable

La piscina comunitària ha de tenir uns nivells de qualitat de l’aigua mínims per a poder utilitzar la piscina sense cap mena d’inconvenient. El nivell de productes químics de l’aigua ha de ser adequat per a l’ús humà.

Establir un horari

És important establir un horari d’ús de la piscina comunitària per a poder evitar que ocorrin accidents quan aquesta no estigui vigilada. Habitualment, les pòlisses de Responsabilitat Civil de veïns contractades, només cobreixen els accidents ocorreguts en la franja horària establerta per al seu ús. En cas contrari, l’asseguradora no es faria responsable. Sigui com sigui, davant qualsevol dubte, recomanem consultar els límits establerts de la pòlissa amb un agent d’assegurances, qui podrà assessorar-se correctament i assessorar-se amb la millor protecció segons necessitats de cada comunitat.

Problemes piscina comunitària

Una piscina està per al seu gaudi en el nostre temps lliure, sobretot durant els mesos de calor. Encara que sembli un lloc segur en el qual relaxar-se i descansar, cal tenir en compte tots els problemes que poden ocórrer en una piscina comunitària. Escenaris que es puguin donar durant el seu ús o manteniment, com per exemple, caigudes i ofegaments, són els accidents més habituals. També s’han de tenir en compte els trencaments i la degradació derivada del temps, els desperfectes més comuns que es poden donar en una piscina comunitària.

Encara que, la normativa vigent, com hem explicat anteriorment, dictamina que no és obligatori contractar una assegurança per a piscina comunitària, no està de més comptar amb tots els riscos coberts en cas que succeeixi qualsevol eventualitat. A més, les assegurances per a comunitats de veïns poden incloure pòlisses que cobreixen els accidents i el manteniment d’una piscina comunitària.

Aquestes pòlisses poden incloure:

  • Responsabilitat Civil que cobreixi els possibles danys causats a tercers.
  • Cobertura davant actes vandàlics que puguin ocórrer durant el seu ús.
  • Cobertura de desperfectes causats per les inclemències climàtiques i la deterioració amb el temps.
  • Reparació de filtracions o problemes d’estructura de la piscina.
  • Assegurança pel personal i socorristes contractats per al seu manteniment i seguretat.

Assegurança per a piscina comunitària

Si disposes d’una piscina comunitària i estàs valorant tots els riscos i cures que has de tenir en compte per a garantir un correcte ús i manteniment. En iSeguros, et podem ajudar amb la contractació de la nostra assegurança de comunitats, en el qual puguis incloure la teva piscina comunitària en la pòlissa i cobrir els danys i desperfectes que puguin ocórrer durant el seu ús i manteniment.

No dubtis a contactar amb el nostre equip d’experts perquè puguem oferir-te una solució a mesura adaptada a les necessitats de la teva comunitat de veïns.

Si encara et queden dubtes sobre les normes d’ús en zones comunes d’una comunitat de propietaris, et recomanem donar-li un cop d’ull al nostre anterior post.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Torna a dalt
iSeguros logo blanc

Especialistas en Seguros Online: Aseguradora Online de Seguros de Barco, Seguros de Salud, de Vida, de Comunidades, de Coche, de Hipoteca y de Autónomos.
Trato personal especializado y proactivo.

Síguenos